Nikita Martinelli
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Optimieren Sie Ihre Mietverträge mit unserem Service zur Mietvertragsänderung
Die Verwaltung eines Mietvertrags kann komplex sein, insbesondere wenn es darum geht, die Miete anzupassen oder bestimmte Vertragsklauseln zu aktualisieren. Unser Service zur Mietvertragsänderung unterstützt Sie in all diesen Schritten, indem wir Ihnen die offiziellen Formulare bereitstellen und Sie durch die verschiedenen Möglichkeiten der Mietanpassung führen.
Mieterhöhung aufgrund wertsteigernder Renovierungsarbeiten
Wenn wertsteigernde Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt werden, kann eine Mietanpassung gerechtfertigt sein. Wir helfen Ihnen, diese Erhöhung gemäß den geltenden Vorschriften zu berechnen und anzuwenden.
200 CHF + MwSt. mit der offiziellen angeschlossenen Formel
200 CHF + MwSt. mit der offiziellen angeschlossenen Formel
Erhöhung oder Senkung der Miete gemäß ISPC, Nebenkosten und Hypothekarzinssatz
Die Entwicklung der Mieten kann anhand der relativen Methode angepasst werden, die es ermöglicht, die Mieten an den Referenzindex und die Veränderung des Hypothekarzinssatzes anzupassen, während das vertragliche Gleichgewicht gewahrt bleibt. Wir unterstützen Sie in diesem Prozess, um eine regelkonforme Anpassung sicherzustellen.
200 CHF + MwSt. mit der offiziellen angeschlossenen Formel
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Berechnung der Erhöhung oder Senkung der Nebenkosten
Die Mietnebenkosten können je nach verschiedenen Faktoren schwanken (Energie, Wartung, Gemeinschaftsdienste usw.). Wir führen eine präzise Berechnung dieser Veränderungen durch, damit Sie die erforderlichen Anpassungen vornehmen können.
75 CHF + MwSt. mit der offiziellen angeschlossenen Formel
75 CHF + MwSt. mit der offiziellen angeschlossenen Formel
Warum uns vertrauen?
- Verwendung offizieller Formulare: Wir gewährleisten, dass alle Änderungen den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
- Individuelle Beratung: Jede Situation ist einzigartig, und wir passen uns Ihren spezifischen Bedürfnissen an.
- Fachwissen in der Immobilienverwaltung: Wir kennen die verschiedenen Schweizer Vorschriften genau und stellen sicher, dass Ihre Mietvertragsanpassungen gerechtfertigt und ausgewogen sind.
- Zertifizierung Immobail 1: Wir verfügen über die Immobail 1-Zertifizierung, die unsere Expertise in der Immobilienverwaltung und im Immobilienrecht bestätigt.
- Anerkannte Berechnungsmethode: Wir wenden das Berechnungssystem der USPI (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier) an, das mit der Föderation konform ist, um präzise und gerechtfertigte Anpassungen zu gewährleisten.
Anleitung zur Ausfüllung des Antrags auf Mietvertragsänderung
Um die Aktualisierung Ihres Mietvertrags zu erleichtern und die Konformität Ihrer Anfrage sicherzustellen, folgen Sie bitte den nachstehenden Anweisungen und reichen Sie die erforderlichen Unterlagen je nach gewünschter Änderung ein.
Für eine Mieterhöhung aufgrund wertsteigernder Renovierungsarbeiten
Erforderliche Dokumente:
• Detaillierte Rechnungen der durchgeführten Arbeiten.
• Liste der durchgeführten Arbeiten und deren Auswirkungen auf den Wert der Immobilie.
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
Für eine Mieterhöhung oder -senkung gemäß ISPC, Nebenkosten und Hypothekarzinssatz
Erforderliche Dokumente:
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
Für die Berechnung der Erhöhung oder Senkung der Nebenkosten (bei Pauschalabrechnung)
Erforderliche Dokumente:
• Liste der Nebenkosten der drei Jahre vor der Unterzeichnung des Mietvertrags.
• Liste der Nebenkosten der drei Jahre vor der Beantragung der Erhöhung oder Senkung der Miete.
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
So reichen Sie Ihre Anfrage ein
1. Senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail und geben Sie Folgendes an:
• Die Laufzeit des Mietvertrags.
• Die Art des Mietvertrags.
• Den Grund für die beantragte Änderung.
2. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und konform sind.
3. Nach der Prüfung Ihrer Anfrage senden wir Ihnen eine Rechnung zur Zahlung.
Der Service ist im Voraus zahlbar.Unser Team steht Ihnen für Fragen oder Klärungen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie in jedem Schritt, um eine effiziente und rechtskonforme Bearbeitung sicherzustellen.
Für eine Mieterhöhung aufgrund wertsteigernder Renovierungsarbeiten
Erforderliche Dokumente:
• Detaillierte Rechnungen der durchgeführten Arbeiten.
• Liste der durchgeführten Arbeiten und deren Auswirkungen auf den Wert der Immobilie.
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
Für eine Mieterhöhung oder -senkung gemäß ISPC, Nebenkosten und Hypothekarzinssatz
Erforderliche Dokumente:
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
Für die Berechnung der Erhöhung oder Senkung der Nebenkosten (bei Pauschalabrechnung)
Erforderliche Dokumente:
• Liste der Nebenkosten der drei Jahre vor der Unterzeichnung des Mietvertrags.
• Liste der Nebenkosten der drei Jahre vor der Beantragung der Erhöhung oder Senkung der Miete.
• Kopie des aktuellen Mietvertrags einschließlich aller vorherigen Änderungen.
So reichen Sie Ihre Anfrage ein
1. Senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail und geben Sie Folgendes an:
• Die Laufzeit des Mietvertrags.
• Die Art des Mietvertrags.
• Den Grund für die beantragte Änderung.
2. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und konform sind.
3. Nach der Prüfung Ihrer Anfrage senden wir Ihnen eine Rechnung zur Zahlung.
Der Service ist im Voraus zahlbar.Unser Team steht Ihnen für Fragen oder Klärungen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie in jedem Schritt, um eine effiziente und rechtskonforme Bearbeitung sicherzustellen.
*Wenn Sie einen Verwaltungsvertrag mit uns haben, profitieren Sie von einem zusätzlichen Rabatt auf die angezeigten Preise.
* Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.
* Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.
Tägliche und individuelle Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Immobilie
Wir verstehen, dass Sie eine besondere Bindung zu Ihrer Immobilie haben können. Unser Service umfasst daher verschiedene Aufgaben wie die Mietersuche, die Erstellung von Mietverträgen, Wohnungsübergaben, die Verwaltung von Mieten und Nebenkosten, die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten sowie das Management von Streitfällen.
Wir verstehen, dass Sie eine besondere Bindung zu Ihrer Immobilie haben können. Unser Service umfasst daher verschiedene Aufgaben wie die Mietersuche, die Erstellung von Mietverträgen, Wohnungsübergaben, die Verwaltung von Mieten und Nebenkosten, die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten sowie das Management von Streitfällen.
